Gestión de Comunidades en Valladolid
Uno de los cargos más temidos y menos demandados en la mayoría de comunidades de vecinos es el de presidente. Y no es de extrañar, puesto que es un cargo obligatorio, por el que no se recibe ninguna prestación, poco agradecido, y que precisa de una serie de conocimientos que no todo el mundo tiene por qué tener. Por otro lado, en algunas afortunadas comunidades existen presidentes que se presentan voluntarios.
En cualquiera de los casos es altamente aconsejable disponer de un administrador de fincas profesional que ayude a gestionar la comunidad a las personas responsables de la misma, y en Vivenza lo sabemos. Nuestro objetivo es hacerte la vida más fácil y administrar tu comunidad de una manera ordenada, transparente, eficiente y a un coste ajustado, para que puedas dedicar tu tiempo libre a lo que quieras sin preocuparte de nada más.
En todo esto consiste la gestión de comunidades de Vivenza
Constitución de comunidades de propietarios
- Obtener el CIF de la comunidad.
- Diligenciar ante el Registro de la Propiedad el Libro de Actas.
- Abrir la cuenta corriente a nombre de la comunidad.
- Dar de alta todos los elementos comunes.
- Elaborar el presupuesto de aportación inicial.
Control administrativo y contable de la comunidad
- Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
- Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
- Gestión mensual de impagados.
- Elaboración de los presupuestos del periodo de gastos anuales, para obtener la derrama mensual.
- Elaboración individualizada por propietario de su recibo de agua bimensualmente.
- Informe cuatrimestral del estado de cuentas de la comunidad.
- Liquidaciones semestrales de la comunidad si fuese preciso.
- Balance semestral o anual de cuentas.
Asesoramiento de la finca
- Referente a la Ley de Propiedad Horizontal.
- Demandas de morosidad.
- Convocatorias y asistencia a Juntas Generales.
- Convocatoria y asistencia a Juntas Extraordinarias Anuales, a petición del Presidente.
- Confección de las Actas de las Juntas y Notificación a los Copropietarios.
- Velar por la ejecución de los Acuerdos adoptados en Junta.
Mantenimiento y obras
- Atender a la conservación y mantenimiento de la comunidad.
- Supervisión de los contratos de mantenimiento en vigor.
- Revisar los servicios que contrate la comunidad (seguro, limpieza, mantenimiento de las instalaciones, etc) para ver la posibilidad de abaratar gastos.
- Disponemos de acuerdos comerciales con empresas de distintos sectores que nos permiten acceder a determinados servicios de mantenimiento, obras y reformas a precios ajustados.
¿Por qué elegir Vivenza?
CONTAMOS, además de con administradores colegiados, con el mejor personal administrativo de atención al cliente, los cuales gestionan día a día todas las incidencias y necesidades de las Comunidades de Propietarios que entendemos les puedan afectar.
OFRECEMOS una gestión profesional para tu Comunidad donde encontrarás grandes beneficios con los ahorros que se consiguen a través de proveedores especializados ,con los mejores precios del mercado y las mejores fórmulas de pago.
CELEBRAMOS reuniones periódicas con el presidente y/o junta directiva en función de sus necesidades.